Na stranicama eKonzultacija Grada Rijeke otvoreno je savjetovanje sa zainteresiranom javnošću o Nacrtu prijedloga Odluke o najmu stanova.
Ovo savjetovanje ostaje otvoreno do 11. prosinca 2024. godine. Tema kojom se bavi ovo Savjetovanje tiče se svih građana, posebice najmoprimaca gradskih stanova, a potiče se i ostala zainteresirana javnost da se u njega uključi.
Uvod
Stanovi u vlasništvu Grada daju se u najam na temelju Liste prioriteta za davanje stanova u najam koja se formira temeljem raspisanog javnog poziva, kojom se omogućava građanima koji se nalaze u teškim životnim prilikama i nemaju druge mogućnosti da riješe svoje stambeno pitanje. Stanovi u vlasništvu Grada daju se u najam i izvan Liste prioriteta u točno određenim slučajevima. Stanovima u vlasništvu Grada upravlja Upravni odjel za gradsku imovinu.
Uvjeti i mjerila, postupak i tijela za davanje stanova i stambenih prostora u vlasništvu Grada u najam te prava i obveze ugovornih strana u svezi s najmom stana bili su propisani Odlukom o najmu stanova („Službene novine Primorsko-goranske županije“ broj 12/11,15/11 i 54/12 i Službene novine Grada Rijeke broj 14/20).
Navedena Odluka ukinuta je presudom Visokog upravnog suda RH. Kao razlog ukidanja Sud ističe da je Grad spornu Odluku donio pozivom na odredbe Statuta Grada Rijeke, koja regulira ovlasti predstavničkog tijela, bez poveznice na odgovarajuću zakonsku odredbu odnosnog područja ili odredbu Zakona koji regulira pravo raspolaganja jedinice lokalne samouprave vlastitom imovinom odnosno regulira samoupravna prava jedinice lokalne samouprave. Radi navedenog je Sud cijelu Odluku utvrdio nezakonitom.
Slijedom iznijetog potrebno je donijeti novu Odluku o najmu stanova koja je već i bila u pripremi kako bi se postojeća Odluka osuvremenila i prilagodila novoj normativnoj praksi izrade općih akata i iskustvima iz dosadašnje prakse u svezi davanja stanova u najam.
Predloženi uvjeti i mjerila za davanje stanova u najam
Stoga su predloženim Nacrtom propisani uvjeti koje podnositelji zahtjeva trebaju ispunjavati za uvrštenje na Listu prioriteta, između ostalih da podnositelj zahtjeva i članovi obiteljskog domaćinstva navedeni u zahtjevu nemaju stan ili kuću u vlasništvu ili suvlasništvu ili drugom obliku korištenja, niti su takav stan imali u razdoblju od pet godina prije objavljivanja Javnog poziva, kao i da ukupni dohodak i ukupni primici obiteljskog domaćinstva podnositelja zahtjeva ne smiju prelaziti određeni cenzus.
Tako su, u odnosu na dosad važeću Odluku, izmijenjeni cenzusi na način da ukupni dohodak i ukupni primici obiteljskog domaćinstva podnositelja zahtjeva ostvareni u prethodnoj godini ne prelaze iznose prosječne mjesečne isplaćene neto plaće po zaposlenome u pravnim osobama Republike Hrvatske u prethodnoj godini, i to 70% za samca te 40% za obitelji po članu obiteljskog domaćinstva.
Mjerila temeljem kojih podnositelji zahtjeva ostvaruju bodove radi utvrđivanja redoslijeda na Listi prioriteta također su propisana na način da bodove ostvaruju osobe težeg socijalnog i zdravstvenog stanja.
Podsjećamo kako je trenutno u savjetovanju sa zainteresiranom javnošću i Odluka o najmu stanova za priuštivo stanovanje, kao odgovor na stanje tržišta nekretnina u Republici Hrvatskoj i probleme s kojima se građani do navršenih 45 godina života i mlade obitelji susreću prilikom rješavanja svojeg stambenog pitanja.
Kako se uključiti u savjetovanje?
Zainteresirana javnost se u postupak Savjetovanja može uključiti ispunjavajući online obrazac za sudjelovanje u savjetovanju, a može se uključiti i upisujući svoje primjedbe i prijedloge u polje za komentiranje u dnu stranice pojedinog savjetovanja. Proučite navedene prijedloge odluka i javite Vaše sugestije, primjedbe i prijedloge kako bi odluka bila što kvalitetnije u konačnici formirana.
