Nekretnine se kupuju po načelu viđeno-kupljeno, a ponuditelj s najvećom cijenom, u pravilu, nakon 90 dana postaje vlasnik nekretnine
Širi gradski centar i pogled na katedralu svakako su prednost, no stanje u kojem se nekretnine nalaze znatno je lošije. Kupci državnih nekretnina moraju biti spremni na velika ulaganja u obnovu.
“Zasad se najviše nekretnina po ovom natječaju prodaje u Gradu Zagrebu, njih je 12”, ističe Željka Franić, glasnogovornica Državnih nekretnina. Dodaje kako se, prema dosadašnjim realizacijama, prodaja bolje odvija u većim gradovima s većim brojem stanovnika, gdje je i interes kupaca veći nego u ruralnim područjima.
U aktualnoj ponudi nalaze se stanovi, poslovni prostori i garaže u Zagrebu, Dugoj Resi, Karlovcu, Bjelovaru i Pločama. Prodaju se i nekretnine koje nisu pronašle kupce na prethodna tri natječaja. Među njima su i stanovi u Dugoj Resi, površine od 9 do 47 četvornih metara, s relativno niskim početnim cijenama. Dok su prazni, ti prostori predstavljaju velik financijski teret za državu. U Zagrebu su ponuđena i tri garažna mjesta, a za jedno od njih početna cijena iznosi 12 tisuća eura, uz velik interes kupaca.
“Ove garaže su, ne biste vjerovali, u vjerojatno boljem stanju nego pojedine nekretnine koje se prodaju preko Državnih nekretnina. Stanovi znaju biti uglavnom u suterenu ili negdje gore na tavanu”, kaže Ivan iz Zagreba te dodaje: “Znam da u svaku nekretninu koju sam gledao od Državnih nekretnina konkretno, u svaku treba puno uložiti, to je sve u lošem do u ultra lošem stanju. A cijene – neke to prate, al uglavnom ne, uglavnom su po meni cijene previsoke.”
Agentica Državnih nekretnina Sandra Bartulović objašnjava da su cijene postavljene prema tržišnim kriterijima: “Cijena je određena putem sudskih vještaka i procjenitelja, a oni prosječne rade na temelju kupoprodajnih ugovora iz zbirke ugovora kod Porezne uprave.”
U Varšavskoj ulici, u pješačkoj zoni samog središta Zagreba, u ponudi je i stari atelje koji se prodaje kao poslovni prostor, s početnom cijenom od 2530 eura po kvadratu.
Dok jedni u svemu vide niz problema, drugi prepoznaju priliku i potencijal. Nekretnine se prodaju po principu viđeno-kupljeno, a onaj tko ponudi najvišu cijenu u pravilu postaje vlasnik nakon isteka roka od 90 dana.
“Za sudjelovanje fizičkih osoba uvjet je hrvatsko državljanstvo ili državljanstvo neke od država EU gospodarskog prostora. Također, ne smiju imati nikakva dugovanja prema državi. Prilikom podnošenja ponude obvezni su uplatiti 10 posto od početne cijene nekretnine za koju se natječu, a rok za predaju ponuda je 23. siječnja do 12 sati”, pojašnjava Franić iz Državnih nekretnina.
Iz Državnih nekretnina ističu kako se u praksi često događa da najpovoljnije ponude budu i do dvostruko veće od početno tražene cijene. Dodaju i da se otprilike polovica natječaja pokaže uspješnima, prenosi Danas.hr.
