Prema procjeni Ekonomskog instituta, u Hrvatskoj nedostaje 236 tisuća stambenih jedinica za priuštivo stanovanje
Vlada planira do 2030. godine osigurati 20 tisuća stanova i kuća, a stanovi iz programa POS-a ubuduće će se moći i iznajmljivati. To je dio strategije kojom se želi građanima olakšati dolazak do vlastitog doma.
Za najam dvosobnog stana od 56 četvornih metara u središtu Zagreba potrebno je izdvojiti 950 eura mjesečno.
“A prilikom prodaje stan bi sigurno mogao postići između 260 i 280 tisuća eura, govorimo oko 5000 po kvadratu. Što se tiče najma, blaga stagnacija eventualno mali rast od 10 posto, a što se tiče prodaje tu vidimo kontinuirani rast u usporedbi sa prošlom godinom”, rekao je agent za nekretnine Antonio Štedul.
Kako bi pokušala ublažiti visoke cijene na tržištu, Vlada priprema novi Zakon o priuštivom stanovanju. “Kojim ćemo omogućiti veće poticaje, veće subvencije za gradnju novih stambenih jedinica i za gradnju obiteljskih kuća”, rekao je ministar Branko Bačić.
Plan je do 2030. izgraditi i obnoviti ukupno 20.200 stanova i kuća, od čega će osam tisuća biti potpuno novih stanova građenih putem APN-a. “Netko će reći da je to malo, ali u 24 godine smo ih izgradili devet tisuća. Ako ih mi u idućih 4,5 godina izgradimo osam tisuća, ja mislim da će to biti enorman uspjeh”, poručio je Bačić.
Hrvatskoj nedostaje 236 tisuća stanova
Prema analizi Ekonomskog instituta, Hrvatskoj trenutačno nedostaje oko 236 tisuća stambenih jedinica namijenjenih priuštivom stanovanju.
“Trenutačno čak 958 tisuća ne služi za stanovanje. 595 tisuća stanova je prazno, a 363 tisuće se koristi za kratkoročni najam. Prosječna dob u kojoj mladi napuštaju roditeljski dom je 33 godine, dok je prosjek EU 26 godina”, stoji u priopćenju Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine.
“Nacrt Zakona o priuštivom stanovanju kao i zakoni koji su već donešeni i mjere iz Nacionalnog plana stambene politike jasno pokazuje da je upravo Hrvatska među državama članicama jasno krenula u rješavanje stambene krize”, rekla je Nikolina Brnjac, članica Europski parlament.
Jedna od promjena koje donosi novi zakon odnosi se i na POS stanove, koji više neće biti namijenjeni isključivo prodaji.
“U svim zgradama koje su veće od 10 stanova, a gradi javni investitor da će 50 posto stanova biti za priuštivu prodaju, a 50 posto za priuštivi najam”, rekao je državni tajnik Željko Uhlir.
Tko ima pravo na priuštivo stanovanje?
Prema predviđenim kriterijima, izdaci za stanovanje ne bi smjeli prelaziti 30 posto ukupnih prihoda kućanstva. Tako bi, primjerice, četveročlana obitelj u Zagrebu s mjesečnim neto prihodom od 2000 eura, za stan od 60 četvornih metara, plaćala najamninu od oko 450 eura mjesečno. “Na priuštivo stanovanje pravo će imati hrvatski građani do 45 godina i obitelji s djecom, građani deficitarnih zanimanja i posebnim oblicima rada, mi smo napisali prekarni rad, i tu su posebno ranjive osobe, osobe s invaliditetom, osobe 65 plus”, rekao je Branko Bačić.
Korisnici takvih stanova neće ih smjeti prodati u razdoblju od 35 godina, osim u iznimnim situacijama poput bolesti, smrti, razvoda ili preseljenja. Nova stambena naselja planiraju se graditi u partnerstvu s jedinicama lokalne samouprave, a predstavnici županija, gradova i općina podržali su predložene zakonske promjene.
‘Ovo je povijesni zakon’
Predsjednik Hrvatske zajednice županija Danijel Marušić istaknuo je da je zakon odgovor na dugogodišnji odljev stanovništva te da predstavlja značajan iskorak prema oživljavanju pojedinih krajeva. “Iz razloga što smo bili svjedoci velikog odljeva stanovništva, međutim upravo ovaj zakon radi velike korake prema revitalizaciji našeg područja”, rekao je.
Na učinke zakona osvrnuo se i predsjednik Udruge gradova u Republici Hrvatskoj Željko Turk, naglasivši da bi on trebao utjecati i na formiranje cijena, ali i na ukupnu ponudu stanova. “Vjerujem da djelujemo i na politiku cijena, ali i na politiku ukupne ponude stambenog fonda”, rekao je.
Predsjednik Hrvatske zajednice općina Božo Lasić smatra da je riječ o povijesnom potezu. “Smatram da je ovo povijesni zakon, a vrijeme će pokazati da sam u pravu”, poručio je.
Građani koji žele svoje nekretnine dati u najam državi još se tri dana mogu javiti APN-u. Državni tajnik Željko Uhlir naglasio je da će se javni poziv ponavljati kako bi svi bili svjesni da prilika neće biti jednokratna. “Ovaj zakon će ponoviti javni poziv, tako da svi znaju da će biti još javnih poziva i svakim danom sve više zahtjeva dolazi tako da smo radosni zbog toga”, rekao je.
Precizni podaci bit će poznati idućeg tjedna, kada bi se novi Zakon o priuštivom stanovanju trebao naći i na dnevnom redu sjednice Vlada Republike Hrvatske, prenosi Danas.hr.
