Svega 18 četvornih metara za samce i 26 za dvije osobe – tako bi trebali izgledati novi državni mikrostanovi namijenjeni mladima do 30 godina. Nakon najave Ministarstva graditeljstva o projektu priuštivog najma, obišli smo jednu od zgrada predviđenih za prenamjenu – bivše prenoćište Hrvatskih željeznica u Rijeci, danas u državnom vlasništvu.
Zgrada trenutačno zjapi prazna i zapuštena. Razbijena stakla, oštećena stolarija i gomile otpada slika su koja bi, prema planovima, uskoro trebala postati prošlost.
Od derutnog prenoćišta do mikrostanova
Objekt je izgrađen 1978. godine i nekada je služio kao prenoćište za radnike Hrvatskih željeznica. Država ga je preuzela 2014. godine i dala Gradu Rijeci na korištenje s idejom studentskog smještaja, no projekt nikada nije realiziran. Zgrada je 2020. vraćena državi, a sada je ponovno u fokusu – ovaj put kao potencijalno rješenje za priuštivo stanovanje mladih.
Ima 15 katova i oko 7.000 četvornih metara iskoristivog prostora. U sklopu su nekada bili ambulanta i garaža. Na prvi pogled konstrukcija, stubište i zidovi djeluju solidno, no potrebna je kompletna obnova – od liftova i podova do fasade i stolarije.
Prema procjenama, u ovom bi se prostoru moglo urediti više od 300 mikrostanova.
Povoljan najam na četiri godine
Plan je da se stanovi iznajmljuju po povoljnijim cijenama na razdoblje od četiri godine, uz mogućnost produljenja za još dvije. Namijenjeni su mlađima od 30 godina, a koncept je prilagođen samcima i mladim parovima.
Studenti s kojima smo razgovarali uglavnom nemaju problem s malom kvadraturom. Mnogi već žive u studentskim domovima gdje dijele sobu i zajedničke prostore, pa im 18 kvadrata za samostalan život ne zvuči kao velik kompromis.
Smatraju da je ideja dobra, osobito ako će najam biti osjetno niži od tržišnog. Ipak, dio njih ističe kako je problem širi – cijene nekretnina i najma posljednjih su godina snažno rasle, a mladima je sve teže doći do vlastitog krova nad glavom bez dugoročnog zaduživanja.
Hoće li riječki projekt postati primjer uspješne prenamjene zapuštene državne imovine ili tek još jedna ambiciozna najava, pokazat će vrijeme. Za sada, ispod slojeva prašine i otpada, krije se potencijal koji bi mnogima mogao značiti prvi korak prema samostalnom životu, piše Net.hr
