Od 7. srpnja na snagu stupaju izmjene Zakona o posredovanju u prometu nekretnina koje donose nova pravila za rad agencija, ali i veću zaštitu građana koji kupuju, prodaju ili unajmljuju nekretnine. Cilj izmjena je povećati transparentnost poslovanja i suzbiti nelegalno posredovanje na tržištu.
Jedna od najvažnijih novosti jest da će posredovanjem u prometu nekretnina moći baviti samo agenti upisani u registar koji vodi Hrvatska gospodarska komora. Osim toga, agencije više neće smjeti oglašavati nekretnine bez prethodno sklopljenog ugovora o posredovanju s vlasnikom, a proviziju će moći naplatiti tek nakon što bude potpisan ugovor o kupoprodaji ili drugom pravnom poslu za koji posreduju.
Izmjene donose i strože uvjete za rad agencija. Njima više neće moći upravljati osobe s određenim kaznenim djelima u svojoj prošlosti, dok su kazne za nelegalno posredovanje znatno povećane. Uvodi se i obvezni kodeks etike koji će vrijediti za sve registrirane posrednike.
Stručnjaci građanima savjetuju da prije sklapanja bilo kakvog posla provjere nalazi li se agencija u službenom registru HGK te da obrate pozornost na njezino iskustvo, reference i pravnu podršku koju pruža tijekom kupoprodaje.
Istodobno se nastavljaju izazovi na tržištu nekretnina. Cijene i dalje rastu, dok broj kupoprodaja pada jer sve manje građana može pratiti aktualne tržišne iznose. Sugovornici HRT-a upozoravaju da je ponuda i dalje ograničena, a dodatni pritisak na tržište, posebno na Jadranu, stvara potražnja povezana s turizmom i investicijskim kupnjama. Kao jedan od razloga manjeg broja transakcija navode se i previsoka očekivanja dijela prodavatelja, koji cijene starijih nekretnina često uspoređuju s novogradnjom u istoj okolici, piše Poslovni dnevnik.
