Cijene najma stanova, koje su tijekom proteklih nekoliko godina dosezale rekordne iznose, sada bilježe osjetan pad
Nakon završetka ljetne sezone na crnogorskom primorju ponovno se povećao interes za kupnju nekretnina, no tržišni uvjeti više nisu jednaki onima iz prethodnih godina. Cijene uglavnom stagniraju ili padaju, dok je ponuda stanova i kuća trenutačno znatno veća od potražnje, objavio je u ponedjeljak Blic.rs.
Jedan od ključnih razloga takvih promjena jest neizvjesnost oko mogućeg uvođenja viznog režima. Ona je izravno utjecala na odluke brojnih investitora i stanara koji su odlučili napustiti općinu Budva.
Agent za nekretnine Tomislav Ranković ističe da je posljednjih godina zabilježen velik odljev državljana Turske i Rusije, koji su bili među najvažnijim kupcima nekretnina u toj općini.
“Svi su negdje u zoni neizvjesnosti jer ne znaju hoće li službeno biti uvedene vize. Još se nadaju da neće, ali prema našim saznanjima, to je stopostotno. Mnogi su već ‘digli sidro’ iz Budve. Prema najavama koje imamo, oko 15 posto Turaka već je napustilo Crnu Goru, što se jasno odrazilo i na budvansku općinu. Samim time, Turci više nisu zainteresirani za kupnju, a s druge strane pojavljuju se nekretnine koje sada nude na prodaju”, objašnjava Ranković.
Pad cijena najma stanova
Takva situacija dovela je do znatnog povećanja broja nekretnina koje su ponuđene na tržištu. U skladu sa zakonima ponude i potražnje, cijene su zbog toga počele padati, a promjena je posebno vidljiva kod najma stambenih nekretnina. Najamnine su posljednjih godina dosezale rekordne iznose, no sada bilježe osjetan pad.
“Prošle i pretprošle godine, kao i tijekom posljednje tri-četiri godine, jednosobni stanovi u naselju Rozino i u blizini fakulteta bili su od 700 do 750 eura mjesečno, kada govorimo o novogradnji ili bolje opremljenim stanovima. Danas takve stanove možete pronaći za 500 do 550 eura. Pad je očit i to je ono što smo ranije najavljivali”, navodi Ranković, prenosi Danas.hr.
