Iz cijele je Hrvatske stiglo nešto manje od 1.000 zahtjeva za uključivanje u program priuštivog najma
Na atraktivnoj lokaciji stan površine 68 četvornih metara vlasnici mogu iznajmljivati po cijeni višoj od one koju nudi država kroz program priuštivog najma. Za Split Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) nudi 12,2 eura po kvadratnom metru.
“Pa ovaj stan konkretno po onome što bi dobili od države je nekih 730 eura to je cirka, u odnosu na kvadraturu. Dok se na tržištu stan oglašava za 900 eura i to je razlika”, rekla je agentica za nekretnine Anita Mrčela, dodajući da postoji interes za najam.
Prema procjenama ministarstva, u Splitu je trenutno oko 17.500 praznih stanova.
Bolja zarada u turizmu
Zbog rasta troškova, mnogi iznajmljivači odlučili su se za dugoročni najam, ali bez uključenja države.
“Zapravo turistički najam možda i nije jedini razlog zašto se neki stanovi ne koriste. Ali na kraju krajeva, ako se ne bave turističkim najmom, gdje je zarada bolja, većina iznajmljivača se odlučila za dugoročni najam bez posredovanja države. Dio stanova se i dalje koristi – naši sugrađani koji žive u inozemstvu povremeno dolaze u Split, a dio pripada starijim osobama koje su preselile na zaleđe ili otoke i stanove koriste samo povremeno”, rekao je Ante Glavaš, dopredsjednik Hrvatske udruge obiteljskog smještaja.
Slab odaziv na obali
Do sada je pristiglo ukupno 958 prijava iz cijele Hrvatske. Najviše zainteresiranih vlasnika praznih nekretnina je iz Zagreba – 346, dok slijede Osijek i Karlovac s po 38 prijava.
Uz obalu prednjači Rijeka s 34 prijave, iz Pule je stiglo 15, iz Zadra 14, iz Šibenika 5, iz Splita 13, a iz Dubrovnika samo 7. Ministar Branko Bačić napominje da je vlasnicima na obali vjerojatno isplativije nekretnine iznajmiti turistima. Ipak, u ministarstvu su zadovoljni odazivom te planiraju nastaviti natječaj uz dodatno pojednostavljene uvjete.
“Dovoljno je reći da bi za tisuću stambenih jedinica, koliko smo ih dobili u priuštivom najmu, uz ne znam kakav angažman države i građevinske operative, trebalo bi nam najmanje dvije do tri godine od trenutka dok pronađemo lokaciju dok izgradimo te stanove i uselimo naše sugrađane”, rekao je ministar Branko Bačić.
Stav građana
“Sezona je problematična, ali to je odlična ideja. Sad šteta što ne koristi, ali doći će do pameti i to će promijeniti vjerojatno već iduće sezone”, smatra Goran.
“Ja bih isto u turizam se bacio da imam prostor za iznajmiti. Ne bih preko države jer je to što daje država nije to baš povoljno”, rekao je Kajo Benzon.
“Pa kome ću vjerovati, ako ne državi”, poručio je Ivan.
Problem je i u ugovoru
Osim financijskog aspekta, postoji i drugi razlog zbog kojeg u Splitu vlada manji interes, ističe agentica za nekretnine.
“S državom trebate sklopiti ugovor od minimum tri do 10 godina, a to je za vlasnike stanova dug period jer tijekom tri godine najmanje ne mogu raspolagati tim stanom”, objasnila je agentica Anita Mrčela.
S druge strane, oni koji pristanu na ugovor odmah mogu očekivati isplatu 60 posto ukupnog iznosa, dok se preostali dio isplaćuje na polovici najma. Za 958 vlasnika to se očito pokazalo dovoljnim motivom za prijavu, piše Dragana Eterović za Danas.hr.
