Jedna od najpoznatijih povijesnih građevina u središtu Rijeke ponovno traži vlasnika. Teatro Fenice, nekadašnje kino i kazalište u Dolcu, oglašeno je na Njuškalu po cijeni od 1,4 milijuna eura. Oglas je objavljen 27. listopada, a riječ je o prodaji u stečajnom postupku, nakon godina tijekom kojih se bezuspješno pokušavalo pronaći rješenje za obnovu ove vrijedne, ali zapuštene zgrade.
Prema objavljenom oglasu, na prodaju je ponuđen vlasnički udio od devet desetina nekretnine, koji obuhvaća nekadašnje kino i varijete u podrumu, ukupne površine 5.514 četvornih metara. Od toga se 3.786 četvornih metara odnosi na kino, uključujući pozornicu, parter, lože, galerije i tavan, dok preostalih 1.728 četvornih metara čine varijete i njegova galerija.
Minimalna cijena iznosi 1.400.000 eura, a sve ponude ispod tog iznosa bit će odbijene. Prodaja se provodi prikupljanjem pisanih ponuda, a najpovoljniji ponuditelj trebao bi biti odabran 28. prosinca 2026. godine.
Gotovo dva desetljeća zatvorenih vrata
Teatro Fenice izgrađen je 1914. godine i predstavlja važan dio riječke kulturne i arhitektonske baštine. U prodajnom oglasu ističe se da je riječ o prvom europskom kazalištu s armiranobetonskom konstrukcijom. Nekadašnje kino prestalo je s radom 2007. godine, a njegova vrata od tada su zatvorena za publiku.
Iako se u oglasu navodi da je tijekom proteklih godina bilo osigurano osnovno održavanje, stanje građevine već je dugo predmet zabrinutosti. Nekadašnji kulturni prostor u samom središtu Rijeke godinama propada, a pitanje njegove obnove više se puta otvaralo i na gradskoj političkoj sceni.
Grad Rijeka pokušao je intervenirati i kroz postupak imenovanja privremenog skrbnika. U rujnu 2025. godine doneseno je rješenje kojim je Grad imenovan privremenim skrbnikom zaštićenog kulturnog dobra, no Ministarstvo kulture i medija naknadno ga je poništilo zbog proceduralnih nepravilnosti povezanih s ranijim utvrđivanjem vlasnika.
Početkom listopada ove godine u zgradi je izbio i požar, što je dodatno aktualiziralo pitanje sigurnosti i budućnosti nekadašnjeg riječkog kazališta.
Tko može kupiti Teatro Fenice?
Prodaju vodi stečajni upravitelj Ivor Pliskovac, kojem zainteresirani kupci trebaju dostaviti pisane ponude na adresu Erazma Barčića 9 u Rijeci.
Uz ponudu je potrebno priložiti potvrdu o uplati jamčevine od 40.000 eura, koja se prema uvjetima oglasa vraća u roku od tri radna dana od odabira najpovoljnijeg ponuditelja. Nekretnina se prodaje po načelu „viđeno – kupljeno”, a razgledavanje je moguće prema dogovoru.
Važno je i da Teatro Fenice ima status zaštićenog kulturnog dobra, što je zabilježeno u zemljišnim knjigama. Zbog toga se prodaja provodi uz primjenu Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara, uključujući odredbe o pravu prvokupa.
Novi vlasnik tako neće kupiti samo velik prostor u središtu grada, već i povijesnu građevinu čija obnova podliježe posebnim konzervatorskim uvjetima.
Hoće li se ovoga puta pronaći kupac spreman preuzeti Teatro Fenice i pokrenuti njegovu obnovu, zasad nije poznato. Nakon gotovo dvadeset godina zatvorenih vrata, prodaja ponovno otvara pitanje budućnosti jednog od najprepoznatljivijih, ali i najzapuštenijih riječkih kulturnih prostora.
