Gradonačelnik Rijeke Marko Filipović uputio je otvoreno pismo ministru prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branku Bačiću u kojem ga upozorava na probleme s kojima se Rijeka, ali i ostale jedinice lokalne uprave i samouprave suočavaju zbog Odluke o uvjetima i postupku davanja u zakup poslovnog prostora, a koju je donio ministar Bačić.
Njegovo otvoreno pismo prenosimo u cijelosti:
„Zbog Vaše Odluke i obveze primjene iste suočeni smo sa situacijom da će liječnik obiteljske medicine koji, unatoč tome što i dalje ima volje i želje raditi, morati zatvoriti svoju ambulantu i prestati obavljati djelatnost te će oko 1500 pacijenata – mojih sugrađana, građana Rijeke ostati bez liječnika. A kakvo je stanje na području obiteljske medicine, bojim se da nema dovoljno onih koji će te građane kao pacijente preuzeti“, naglašava Filipović u otvorenom pismu upućenom ministru Bačiću.
Naime, u posljednjem slučaju radi se o poslovnom prostoru koji je u suvlasništvu Grada Rijeke (5/9) i Republike Hrvatske (4/9), a koji su, temeljem ugovora o zakupu sklopljenim s Gradom Rijekom, koristili zakupnici za obavljanje djelatnosti obiteljske (opće) medicine na primarnoj razini, iz obveznog zdravstvenog osiguranja na temelju ugovora s Hrvatskim zavodom za zdravstveno osiguranje.
Nakon što je 5. veljače 2025. godine jedan od dva dotadašnja suzakupnika u tom prostoru obavijestio Grad Rijeku da je prestao obavljati djelatnost u poslovnom prostoru zbog odlaska u mirovinu, Grad Rijeka je preostalom zakupniku ponudio ugovor o zakupu u kojem je ponuđena ugovorena cijena zakupa od 2,00 €/m² za suvlasnički omjer Grada, odnosno za 83 m². Ponuđena cijena temelji se na Pravilniku o utvrđivanju zakupnine i djelatnosti u poslovnom prostoru kojeg je na temelju Zakona donijelo Gradsko vijeće Grada Rijeke.
Istovremeno, Državne nekretnine d.o.o. koje upravljaju poslovnim prostorima Republike Hrvatske istom zakupniku nude sklapanje ugovora o zakupu za suvlasnički dio Republike Hrvatske od 67 m² po cijeni zakupa od 28,00 €/m².
Riječ je o visini zakupa koju zakupnik ne može prihvatiti i primoran je zatvoriti ambulantu.
Razlog navedenoj situaciji je Odluka o uvjetima i postupku davanja u zakup poslovnog prostora kojom je u članku 9. određeno: „Za poslovne prostore u vlasništvu Republike Hrvatske, početni iznos mjesečne zakupnine određuje se u iznosu najviše zakupnine određene prema kriterijima za određivanje jedinica lokalne samouprave u kojoj se nalazi poslovni prostor, bez obzira na djelatnost koja se može obavljati u poslovnom prostoru, osim za garaže i garažna mjesta za koje se visina zakupnina određuje prema kriterijima jedinice lokalne samouprave za garaže i garažna mjesta.”
„Ova Odluka temelji se na ranijem Zakonu o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora, prije posljednje izmjene Zakona, a navedeni članak 9. odluke neusklađen je sa sadašnjim, važećim člankom 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora, u kojem se navodi da će ‘u ponudi prema zakupniku iznos mjesečne zakupnine biti određen prema kriterijima jedinice lokalne samouprave s obzirom na djelatnost koju zakupnik obavlja’“, naglasio je Filipović.
„Pozivam Vas da hitno pristupite izmjeni Vaše Odluke te ju uskladite sa Zakonom o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora“, zaključio je u otvorenom pismu ministru Bačiću gradonačelnik Rijeke Marko Filipović.
