Koliki dio prihoda iznajmljivačima odlazi na poreze i ostala davanja ovisi o broju ležajeva te lokaciji nekretnine.
Kao primjer uzet je apartman od 50 četvornih metara s četiri kreveta na Krku. Prema izračunu Hrvatske udruge obiteljskog smještaja, vlasnik trenutno za četiri kreveta plaća 400 eura paušalnog poreza, dok bi prema novom prijedlogu taj iznos bio veći za dodatnih 200 eura. Ako je obveznik poreza na nekretnine, tome se pridodaje još 175 eura.
Općina Krk za 2027. godinu povećala je turističku pristojbu za pet eura, pa ona sada iznosi 65 eura, dok turistička članarina iznosi gotovo 24 eura. Prema novom izračunu, ukupna fiksna davanja za takav apartman dosegnula bi približno 864 eura.
Platforme, provizija, čišćenje…
Međutim, to nisu jedini izdaci koje iznajmljivači imaju u turističkom poslovanju.
Za provizije platformama za iznajmljivanje godišnje se izdvaja između 1000 i 1500 eura, dok država na te provizije naplaćuje i PDV u iznosu od 250 do 375 eura.
Svaki apartman zahtijeva i redovito čišćenje. Ako taj posao ne obavlja sam iznajmljivač, potrebno je angažirati čistačice ili specijalizirane agencije, što stoji najmanje između 600 i 1000 eura godišnje. Režijski troškovi kreću se od 400 do 600 eura, a za održavanje i potrošni materijal potrebno je izdvojiti dodatnih 200 do 300 eura. Tako ukupni godišnji troškovi dosežu najmanje 3314 eura.
U slučaju da je apartman tijekom godine popunjen 80 dana, uz cijenu noćenja od 100 eura, ukupni prihod iznosi 8000 eura. Nakon podmirenja svih troškova, vlasniku ostaje 4686 eura, što predstavlja približno 58 posto čiste zarade.
Ipak, iznajmljivači ističu da se tijekom godine često pojavljuju i nepredviđeni dodatni troškovi, prenosi Danas.hr.
