Devet mjeseci za kupnju, a dva za najam – toliko u prosjeku građanima treba kako bi pronašli nekretninu kakvu žele. Slobodan stan po prihvatljivoj cijeni, gotovo je nemoguća misija. A još je teže na obali gdje studenti moraju iseliti zbog turista
Dominik Omerković iz Rijeke traži već nekoliko mjeseci stan za najam u Zagrebu, a potraga, kaže, izgleda poprilično frustrirajuće. “Čak i kad se nešto dobro pojavi na tržištu odmah nestane iz ponude, a ako ipak uspiješ uhvatiti nešto dobro, nešto što ti se sviđa, onda se spustiš na cijenu i odmah te zaboli glava“, kazao je za RTL Danas.
‘Stanovi od 30-ak kvadrata se iznajmljuju za 600 eura’
Financirati nebeski visoke cijene najma stanova postaje sve teže pa i potraga traje dulje, u prosjeku dva mjeseca. “Za nerazumno visoku cijenu ne dobivate jednako kvalitetan stan i tu je najveći problem. Uglavnom se radi o garsonijerama od 30-ak kvadrata što ljudi iznajmljuju za 600 eura na mjesec plus režije”, dodaje.
Situacija na obali još je i teža jer početak sezone uglavnom znači i doslovnu evakuaciju podstanara iz stanova zbog dolaska onih koji mogu platiti više. “Ljudi na žalost razmišljaju na takav način da će radije izbaciti najmoprimca van iz stana i zaraditi u jednom mjesecu najmanje 4.500 eura. I taj iznos puta tri mjeseca, nego da zaradi 700 eura”, pojašnjava vlasnik agencije za nekretnine Filip Brkan.
Kada se promatra kupnja, stan se traži nikad dulje. “Devet mjeseci je potrebno kupcu da pronađe nekretninu za kupovinu, mi smo proveli jedno istraživanje i došli smo do zaključka da kupac u tom razdoblju pogleda u prosjeku 12 stanova i na kraju i pronađe stan”, ističe.
Stan se traži nikad dulje
Brkan stoga zaključuje da kupci jako dobro pročešljaju tržište prije nego što se odluče za kupnju. “Naravno, uvijek se može dogoditi da se kupac ne može dogovoriti s prodavateljem oko cijene ili preuzimanja obveza, poput plaćanja režija, što također produljuje vrijeme potrage za kućom ili stanom“, zaključuje.
“Krizu stanovanja” trebao bi riješiti Nacionalni plan stambene politike na koji se, upozoravaju iz Mreže mladih, predugo čeka.
“Prvi naš zahtjev je široki program gradnje javnih stambenih zgrada za mogućnost najma i jeftinijeg otkupa, drugi proširenje stambenih kapaciteta studentskih doma i treći smanjenje ili ukidanje PDV-a za kupnju prve nekretnine kod mladih” poručio je predsjednik Mreže mladih Hrvatske Marin Capan.
S ukidanjem PDV-a na kupnju prve nekretnine slažu se i stručnjaci, no napominju kako je ključno što prije staviti prazne nekretnine na tržište. “Ako nema sankcije, ili na neki način porezne restrikcije za neaktivnu stambenu imovini, vlasnici koji nisu dovoljno motivirani i educirani nemaju razloga stavljati svoje nekretnine u opticaj, odnosno na tržište. Ne postoji način da se u ovom trenutku izgradi dovoljno veliki volumen novih kvadrata za potrebe koje su s druge strane potražnje akumulirane”, ističe stručnjakinja za investicije Vedrana Likan.
U kojem će smjeru stambena politika zemlje, trebali smo doznati još 1. lipnja. Potpredsjednik Vlade i ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić za RTL Danas najavljuje novi datum. “Očekujemo da bi negdje oko 1. kolovoza izašli vani s konceptom stambene politike. Želimo mladim ljudima omogućiti da, ako to žele, po priuštivoj cijeni mogu otkupiti odnosno kupiti stan na tržištu, i druga stvar da im omogućimo da im najamnina bude priuštiva”, kazao je, piše Danas.hr.
