Kupovina stana u Hrvatskoj za mnoge je postala gotovo nemoguća misija. Cijene kvadrata posljednjih deset godina naglo su rasle – u Zagrebu dosežu i 3.000 eura – dok se broj transakcija na tržištu smanjio za četvrtinu. Stručnjaci tvrde da će vlasnici uskoro morati spuštati cijene jer interes za previsoko oglašene stanove rapidno opada.
Unatoč tome, i dalje se događaju situacije koje zbunjuju i frustriraju kupce. Jedan korisnik Reddita podijelio je svoje iskustvo – pronašao je stan koji mu se svidio i planirao ga kupiti kreditom. Međutim, agent mu je nakon dva dana javio da je stan već prodan. Novi kupac pojavio se s gotovinom i uplatio prodavatelju čak 230.000 eura odjednom.
„Tko to danas ima toliki iznos na računu i može samo tako platiti?“, pita se autor objave, a rasprava je ubrzo eksplodirala. Njegov post skupio je više od 240 komentara, od šale i ironije do vrlo ozbiljnih analiza.
Jedan od korisnika podsjetio je na podatke Hrvatske narodne banke – čak 70 posto stanova u Hrvatskoj kupuje se gotovinom. Drugi su dodali kako će upravo HNB sada još dodatno ograničiti kredite kako bi smanjila potražnju, dok gotovinski kupci – apartmandžije, poduzetnici, ali i ljudi koji preprodaju nekretnine – nastavljaju dominirati.
Velik broj komentara pokušao je objasniti odakle toliki keš. Spominje se prodaja naslijeđenih stanova i zemljišta, rad u inozemstvu, ali i „siva ekonomija“ te nepovjerenje u banke, koje traje još od 90-ih i propasti štednje u nekim bankama. „Lova u čarapama“ još je uvijek realnost, poručili su neki.
Drugi korisnici smatraju da narod zapravo živi puno bolje nego što se prikazuje. „Svi kukaju, a onda se stanovi kupuju u kešu kao da su jogurti na akciji“, stoji u jednom od komentara. Drugi dodaje: „Živi se i previše dobro, ali to se ne vidi jer oni kojima je dobro šute, dok se glas nezadovoljnih uvijek više čuje.“
Neki su pak naglasili da veliki dio kupaca nisu „tajkuni“, već ljudi koji su prodali jednu nekretninu i novac preusmjerili u novu. Jedna korisnica priznala je da je i sama nedavno kupila stan gotovinom jer je prodala obiteljski stan i podijelila novac s ostalima.
No ima i drugačijih glasova – ljudi s pristojnim plaćama koji se osjećaju nemoćno. „Tek kad kreneš kupovati stan kao običan čovjek shvatiš da mnogi imaju nevjerojatne svote, a ti s kreditom ne možeš konkurirati. Tržište je potpuno neregulirano, stranci bez ograničenja kupuju nekretnine, a o porijeklu novca nitko ne pita“, poručio je jedan komentator.
Zaključak rasprave: u Hrvatskoj dobar dio stanovništva doista raspolaže gotovinom za stanove, bilo od nasljedstva, prodaje imovine, rada u inozemstvu ili „sive love“. S druge strane, oni koji ovise o kreditima osjećaju se isključeno i nemoćno na tržištu koje sve više sliči – divljem zapadu, piše Net.hr.
