Između užurbanog primorja i kontinentalnih ravnica, Gorski kotar sve češće postaje odgovor na pitanje kamo otići kad se poželi tišina. Regija poznata kao “zelena pluća Hrvatske” nudi guste šume, jezera i sporiji ritam života, a sve je više kupaca koji ovdje traže dom, kuću za odmor ili ulaganje. Izdvojile smo dvije nekretnine koje pokazuju koliko je gorska ponuda raznolika.
Summit House One: dom oko stare lipe
Sve je počelo u Mrkoplju, u vikendici prijatelja, kamo je bračni par iz Rijeke došao na nekoliko zimskih dana, a vratio se s jednom željom: imati vlastito mjesto među šumom, snijegom i tišinom. Potraga za pravom parcelom trajala je mjesecima, a onu u Brestovoj Dragi kupili su istoga dana kad su je vidjeli. Danas na njoj stoje dvije identične kuće projekta Summit: jedna ostaje u vlasništvu investitora, a Summit House One je na prodaju.
Kuće se nalaze na oko 950 metara nadmorske visine, stotinjak metara iza posljednjih kuća u selu, s cestom koja se zimi čisti, strujom, vodom i optičkim internetom. Oblikovane su kao suvremena reinterpretacija goranske kuće s dozom A-framea: sav sadržaj stoji pod jednim strmim krovom nagiba od 60 stupnjeva, a njegova jasna, gotovo arhetipska silueta odmah se prepoznaje. Kuća je izvedena u CLT-u, odnosno od križno laminiranog drva iz Austrije, a prema podacima projekta riječ je o prvoj takvoj izvedbi u Hrvatskoj. Gradnja je trajala više od godinu dana, a među najzahtjevnijim trenucima bili su podizanje krovnih ploča duljih od devet metara i ugradnja staklenih stijena teških više od 300 kilograma, i to na 950 metara nadmorske visine.
Konstrukcija je ujedno i interijer: zidovi i strop su vidljivo smrekovo drvo, koje mijenja boju s danjim svjetlom i miriše na šumu. Središte je otvoreni dnevni prostor visok gotovo osam metara, s južnom staklenom stijenom koja stvara osjećaj da sjedite među stablima. Volumen od 464 m³ odgovara običnoj kući od oko 185 m². Kuća ima 128 m² korisne površine na zemljištu od 616 m², dvije spavaće sobe (jedna je na galeriji, s pogledom na cijelu visinu dnevnog prostora), dvije kupaonice i saunu od 9 kW s pogledom na krošnje. Natkrivena južna terasa od oko 23 m² koristi se i kad pada kiša, a ljeti štiti od jakog sunca.
Šarmantnih detalja ima još. Lipa na prilazu viša je od 30 metara i odredila je položaj kuća. Ispod nje, u dubokoj ljetnoj hladovini, nalaze se klupe od kamena ruševine koja je na parceli stajala oko 80 godina. Vlasnici tišinu opisuju kao takvu da se u njoj počnu čuti vjetar, ptice i kiša po krovu. Njihov najdraži trenutak dogodio se nakon useljenja, kad je pao snijeg: sjediti uz vatru dok je cijela šuma pod bijelim pokrivačem.
Kuća se lako koristi i na daljinu. Podnim grijanjem u četiri zone upravlja se pametnim sustavom, pa je dom topao prije dolaska, a kaminska peć dodaje završni ugođaj. Kuća je potpuno dovršena u građevinskom, instalacijskom i obrtničkom smislu. Novom vlasniku preostaju kuhinja, pokretni namještaj, dovršetak rasvjete te izbor tekstila i dekora, pa je može urediti prema svom ukusu. Rijeka je udaljena oko 40 minuta, Zagreb 90, a Mrkopalj i skijalište Čelimbaša osam minuta vožnje.
Hillside Lodge: alpska kuća s wellnessom i konobom
Sasvim drukčiji, ali jednako promišljen dom nalazi se u mirnom mjestu nedaleko od Fužina. Hillside Lodge je temeljito obnovljena planinska kuća alpske arhitekture, smještena u mjestu čije kuće alpskog tipa daju autentičan planinski identitet u svako doba godine. Interijer potpisuje poznati riječki studio, a velike staklene stijene povezuju unutrašnjost s terasama i zelenilom.
Na tri etaže prostire se 101,94 m² stambene površine. Suteren je privatna wellness zona s kombiniranom saunom od drva akacije, koja spaja finsku saunu, infracrvenu toplinu i chromotherapy osvjetljenje, uz masažnu kadu s obojenim svjetlom i kišni tuš. Staklena vrata saune i velika staklena stijena ostavljaju šumu u vidokrugu i dok se grijete i dok se opuštate u kadi. U prizemlju je otvoreni dnevni prostor s izlazom na prostranu terasu koja postaje produžetak dnevnog boravka, a u potkrovlju su dvije spavaće sobe i loža s pogledom na šume i planine. Zimi se kuća grije centralnim sustavom na pelete, a u dnevnom boravku pucketa peć na drva.
Poseban šarm daje zasebna tradicionalna konoba od 23 m² s krušnom pećnicom za pizzu i otvorenim kaminom: mjesto gdje se peče pizza dok vani pada snijeg, a velika staklena stijena unosi dnevno svjetlo i pogled na zelenilo. Okućnica od 241 m² nudi privatnost, osjećaj prostranosti i minimalno održavanje. Kuća se prodaje potpuno namještena i spremna za korištenje, a već ima prepoznat turistički potencijal: može ostati obiteljska kuća za odmor, privatna rezidencija ili nastavak uhodanog poslovanja. U blizini su jezera Fužinskog kraja, šetnice i biciklističke staze.
Zašto Gorski kotar, zašto sada
“Gorski kotar je danas jedno od najzanimljivijih područja za kupce koji traže više od kvadrata: traže način života. Ovdje ljudi pronalaze tišinu, čisti zrak i prirodu na pola sata od mora i sat i pol od Zagreba. Nekretnine poput ove dvije pokazuju da se u planini može graditi i obnavljati suvremeno, kvalitetno i s poštovanjem prema krajoliku.”, kaže Alen Kurelić, vlasnik agencije Four nekretnine.
Za više informacija i dogovor razgledavanja:
- Summit House One: Hilda Ćoso, hildacoso@four-nekretnine.hr
- Hillside Lodge: Hilda Ćoso, hildacoso@four-nekretnine.hr, i Ana Rogulj, anarogulj@four-nekretnine.hr
Za cjelokupnu ponudu nekretnina u Gorskom kotaru obratite se Four nekretninama: info@four-nekretnine.hr, +385 91 494 4144.
