Problemi su se pojavili posljednjih osam mjeseci kada su prestali plaćati najamninu i režije. U jednom trenutku bio im je primoran isključiti i struju.
U iznajmljenom stanu u Jastrebarskom posljednje dvije godine kao podstanari živjela je sedmeročlana obitelj. Rasulo koje su ostavili teško je opisati.
“Ovo je dnevni boravak gdje su boravili. Dobro da nisu garnituru zapalili. Sva je spaljena od opušaka i svega”, ispričao je najmodavac Krunoslav Kadlec i dodao da se nije nadao da će situacija biti ovako loša.
“Pretpostavljao sam da je loše, ali ne baš toliko. Kuhinju smo prije dvije godine kompletno novu napravili. Vidite kakva je situacija. Od razbijene kuhinjske ploče, nereda, kuhinjska pećnica, otrgnut ormar od zida. Katastrofa, stolice potrgane”, opisao je Kadlec.
Prestali plaćati najamninu
U stan su uselili u jesen 2024. godine. Problemi su se pojavili posljednjih osam mjeseci kada su prestali plaćati najamninu i režije. U jednom trenutku bio im je primoran isključiti i struju.
“U kupaoni je sve uništeno. Od potrganog tuša, nema daske na wc školjkci. Ne znam tko je tu mogao vršiti higijenske potrebe”, rekao je Kadlec.
U lipnju ove godine pred sudom je pokrenuo postupak iseljenja, ali obitelj sudsku presudu nije htjela preuzeti.
“Krajem devetog mjeseca dobivamo presudu o deložaciji, ali na svu sreću nas i njih oni dobrovoljno izlaze”, rekao je Kadlec.
Velika šteta
Šteta je, kaže nam, ogromna, a popravak će biti skup i dugotrajan.
“25 tisuća eura je bilo ulaganje. Ako sami budemo radili i krečili, koštat će nas oko 1500 eura, a ako budemo platili druge, 3000 do 4000 tisuće eura”, rekao je Kadlec.
Pomoć je pokušao potražiti od policije, ali je on kažnjen jer se prema tumačenju policije, kao vlasnik stana morao pobrinuti da stanari prijave boravište ili prebivalište, što oni nisu učinili. Za komentar cijelog slučaja pitali smo odvjetnika Martina Sherria.
“Gospodin ima pravo na naknadu štete koju je pretrpio i ujedno i na izmaku dobiti zbog onog što neće moći rentati. Osim tužbe može pokrenuti kaznenu prijavu počinitelju zbog oštećenja svojih stvari”, objašnjava odvjetnik Sherri.
Kako se stanodavci mogu zaštititi?
Odvjetnik Sherri upozorio je i kako se u ovim slučajevima stanodavci trebaju puno bolje zaštititi.
“Najviše moraju paziti da prilikom primopredaje utvrde kakvo je stanje stana i da prilikom sklapanja ugovora zatraže neki oblik jamstva primjerice zadužnica ili bankarsko jamstvo”, objasnio je Sherri.
Gospodina Kadleca čeka obnova, a cijeli slučaj poslužio je kao skupa lekcija o tome koliko se važno unaprijed zaštititi prilikom iznajmljivanja nekretnine.
