Cijene nekretnina na riječkom području nastavljaju rasti, a jedan od glavnih razloga ostaje nedovoljna ponuda stanova. Prosječna cijena četvornog metra stana u Primorsko-goranskoj županiji premašila je 2.800 eura, dok se u Opatiji približila iznosu od 3.800 eura.
Novi podaci predstavljeni su na Regionalnom forumu tržišta nekretnina održanom u Rijeci, gdje se razgovaralo o stanju na tržištu te problemima koji otežavaju novu stanogradnju.
Najveća potražnja i dalje vlada za stanovima veličine između 40 i 60 četvornih metara. Takve nekretnine tražene su i za kupnju i za najam, no broj dostupnih stanova ne uspijeva pratiti interes kupaca i najmoprimaca. Upravo manjak ponude nastavlja stvarati pritisak na cijene.
Dekan Ekonomskog fakulteta u Rijeci Saša Drezgić očekuje da će se rast cijena nekretnina nastaviti.
Gradnja se sve više širi izvan Rijeke
Investitori kao jedan od najvećih problema ističu nedostatak prostora za nove projekte. Vladimir Mađarac iz Lukos grupe upozorava da razvoj nekretnina na riječkom području dodatno otežavaju birokracija i prostorno-planska dokumentacija, ali i geografija samog grada.
Brdovit i razlomljen teren te mali broj većih površina pogodnih za gradnju ograničavaju mogućnosti širenja Rijeke. Zbog toga se nova stanogradnja već počinje širiti izvan administrativnih granica grada.
Mađarac smatra da bi dio budućeg razvoja Rijeke trebalo tražiti i u snažnijem otvaranju grada prema moru te prenamjeni nekadašnjih industrijskih područja. Takve lokacije, međutim, prije nove namjene zahtijevaju sanaciju.
Dok se investitori suočavaju s nedostatkom prostora, procedurama i planskom dokumentacijom, potražnja za stanovima ostaje visoka, a cijene nastavljaju rasti.
Više o stanju na tržištu nekretnina i izazovima gradnje na riječkom području možete poslušati u razgovoru s Vladimirom Mađarcem na Radio Rijeci.
