U prvom tromjesečju ove godine banke su odobrile više od 5.000 novih stambenih kredita, što je gotovo 30 % više nego u istom razdoblju prošle godine. Ukupno je isplaćeno oko 650 milijuna eura, što je 50 % više nego godinu ranije, a prosječni iznos kredita iznosio je oko 123 tisuće eura.
Stručnjaci objašnjavaju kako ove brojke nisu iznenađenje jer će od 1. srpnja, dakle za samo dva tjedna, početi važiti stroži uvjeti kreditiranja.
Kreditni posrednik Vjeko Peretić gostovao je u emisiji RTL Danas i komentirao trenutnu situaciju.
Hoće li u drugom kvartalu biti još veći porast broja kredita?
– Apsolutno. Očekujemo da će se broj novih stambenih i gotovinskih kredita još povećati, s obzirom na pritisak koji se sada osjeća. Banke su već zatrpane zahtjevima, a prema podacima koje imamo, u posljednjem kvartalu moglo bi se odobriti još oko 5.000 kredita, koliko je bilo i u prvom.
Koliko će krediti poskupjeti nakon 1. srpnja?
Primjerice, za stambeni kredit od 150.000 eura na 20 godina, uz trenutnu promotivnu kamatu od 2,8 %, ukupno ćete platiti oko 196.000 eura. Nakon promjene uvjeta i ukidanja akcijskih kamata, kamatna stopa mogla bi rasti na otprilike 6 %, što znači da će ukupni trošak kredita biti znatno veći.
Tko će najviše osjetiti nove uvjete?
Oni s plaćama oko prosjeka ili nižim, neće se puno promijeniti jer su do sada već bili pod određenim ograničenjima. No oni s višim plaćama – preko 1.700 do 1.800 eura mjesečno – moći će podići manji iznos kredita nego dosad. Naime, mjesečne rate stambenih kredita moraju biti najviše 45 % prihoda, a gotovinskih 40 %. Također, banke više neće financirati 100 % vrijednosti nekretnine, već najviše 90 %.
Imaju li građani još šanse da dobiju povoljniji kredit u naredna dva tjedna?
Za gotovinske kredite možda, ali za stambene mnoge banke su već sada preopterećene zahtjevima. Savjet je da se ne žure s odlukama jer se radi o važnim životnim ulaganjima. Dobro planiranje i analiza mogu pomoći da se pronađe najbolje rješenje čak i s novim, strožim uvjetima, doznaje Net.hr.
