Porezna uprava u ponedjeljak je započela s dostavom rješenja vlasnicima nekretnina o utvrđivanju obveze poreza na nekretnine za 2025. godinu. Riječ je o drugoj godini zaredom kako se taj porez obračunava, nakon što je 1. siječnja 2025. uveden kao zamjena za porez na kuće za odmor.
Iz Porezne uprave pojašnjavaju da se rješenja donose prema stanju, namjeni i vlasništvu nekretnine na dan 31. ožujka 2025. godine. Porezna obveza utvrđuje se na temelju podataka kojima raspolaže Porezna uprava, podataka iz evidencija komunalne naknade te informacija koje dostavljaju jedinice lokalne samouprave i sami porezni obveznici.
Ako vlasnici nekretnina smatraju da je rješenje doneseno na temelju netočnih podataka, imaju pravo podnijeti žalbu u zakonskom roku kako bi se u žalbenom postupku provjerile sve relevantne činjenice.
Koliki je porez i tko određuje iznos?
Porez na nekretnine plaća se jednom godišnje, a iznosi od 0,6 do osam eura po četvornom metru korisne površine. Odluku o konkretnoj visini poreza donosi grad ili općina na čijem se području nekretnina nalazi.
Iznos poreza ovisi o lokaciji nekretnine, a može se povećati i prema drugim kriterijima koji utječu na njezinu vrijednost, poput starosti objekta ili dodatnih sadržaja. Ipak, zakonski maksimum ostaje osam eura po četvornom metru.
Prema izmjenama Zakona o lokalnim porezima, koje su na snazi od 1. siječnja 2025., jedinice lokalne samouprave mogle su donijeti odluke o lokalnim porezima najkasnije do 28. veljače ove godine. Porez na nekretnine zajednički je prihod općine ili grada i županije – 80 posto prihoda pripada općini ili gradu, a 20 posto županiji.
Na koje se nekretnine porez ne plaća?
Porez se ne plaća na nekretnine koje služe za stalno stanovanje, kao ni na one koje se iznajmljuju temeljem ugovora o najmu za stalno stanovanje u trajanju od najmanje deset mjeseci godišnje.
Izuzete su i nekretnine javne namjene, one namijenjene institucionalnom smještaju osoba, kao i nekretnine koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao namijenjene prodaji, ako od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez nije prošlo više od šest mjeseci. Isto vrijedi i za nekretnine preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja, ako od dana preuzimanja nije proteklo više od šest mjeseci.
Porez se ne plaća ni za nekretnine koje zbog prirodnih nepogoda ili drugih okolnosti u određenom razdoblju nisu podobne za stanovanje, zatim za nekretnine u vlasništvu jedinica lokalne samouprave, one koje domaćinu služe za stalno stanovanje prema propisima o ugostiteljskoj djelatnosti te za nekretnine u vlasništvu osoba koje su prema odlukama gradova ili općina proglašene socijalno ugroženima.
Vlasnici koji zaprime rješenje dužni su podmiriti utvrđenu obvezu u roku od 15 dana od dana dostave.
