Ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić u četvrtak je predstavio novi Zakon o priuštivom stanovanju, kojim država planira značajno proširiti dostupnost stanova i obiteljskih kuća u narednim godinama.
Prema zakonskom prijedlogu, do 2030. godine planira se izgraditi i obnoviti ukupno 20.200 stambenih jedinica, za što će biti potrebno oko 2 milijarde eura. Dodatnih 3,5 milijardi eura predviđeno je za razdoblje od 2030. do 2034. godine. Bačić je naglasio da Hrvatska trenutno nedostaje oko 236.000 stambenih jedinica, što je jedan od razloga zbog kojih mladi u našoj zemlji kasno napuštaju roditeljski dom – u prosjeku sa 33 godine, dok je europski prosjek 26 godina.
Od ukupnog broja planiranih stanova, 8.000 će biti izgrađeno preko Agencije za promet nekretninama (APN), dok se dodatnih 9.000 praznih stanova planira aktivirati za potrebe priuštivog stanovanja. Bačić je podsjetio da je u proteklih 24 godine APN izgradio ukupno 9.000 stanova, čime je naglasio ambicioznost novih planova.
Novi zakon predviđa i financijske uvjete: građani koji budu imali pravo na priuštivo stanovanje neće moći prodavati stanove 35 godina, osim u posebnim situacijama poput bolesti, smrti, razvoda ili preseljenja. Prioritetne skupine su osobe mlađe od 45 godina, obitelji s djecom, građani deficitarnih zanimanja te ranjive skupine poput starijih od 65 godina, osoba s invaliditetom i obitelji djece s teškoćama u razvoju.
U zgradama s više od 10 stanova, 50 posto jedinica mora biti namijenjeno najmu, dok kod manjih zgrada sve jedinice moraju biti u funkciji najma, a ne prodaje. Cijene kvadrata ovise o više faktora, uključujući troškove zemljišta i razinu razvijenosti lokalne jedinice, pri čemu će za najsiromašnije jedinice plaćanje biti smanjeno do 60 posto standardne cijene građenja, koja trenutno iznosi 2.104 eura po kvadratu.
Bačić je također naglasio važnost suradnje s lokalnim samoupravama – bez njihove privole program se ne može realizirati, unatoč ubrzavanju procesa kroz urbanističke projekte. Predstavnici županija, gradova i općina podržali su novi zakon, dok je HDZ-ova zastupnica u Europskom parlamentu Nikolina Brnjac istaknula da Hrvatska sada ozbiljno pristupa rješavanju stambene krize, u skladu s europskim standardima priuštivog stanovanja.
Zakon bi trebao biti razmatran na sjednici Vlade idući tjedan, a potom u saborskoj proceduri.
