Tržište nekretnina u regiji nastavlja bilježiti snažan rast cijena, a pojedine zemlje dosežu i rekordne iznose. Iako se u Hrvatskoj često ističu Zagreb i Split, najviši iznosi zabilježeni su izvan zemlje, što potvrđuje širi regionalni trend. O ovoj temi već su izvještavali brojni mediji, među njima i Net.hr.
Rekordi u Srbiji
Najveći skok cijena bilježi Srbija, gdje je tržište nekretnina u 2025. godini doseglo vrijednost veću od osam milijardi eura. Posebno se izdvaja Beograd, u kojem je zabilježena rekordna cijena kvadrata viša od 15.000 eura.
U luksuznim projektima prodani su i iznimno skupi stanovi – jedan od njih dosegnuo je cijenu od 1,8 milijuna eura. Visoke cijene nisu zaobišle ni druge segmente tržišta, pa su i kuće i garažna mjesta u elitnim dijelovima grada dosezala rekordne iznose.
Crna Gora pod utjecajem stranih kupaca
Rast cijena prisutan je i u Crnoj Gori, gdje tržište dodatno potiče snažna potražnja stranaca. U prvim mjesecima 2026. zabilježen je dvoznamenkasti rast u pojedinim gradovima, a obalna područja i dalje prednjače.
Budva se ističe kao jedna od najtraženijih lokacija, dok Podgorica bilježi značajan rast cijena u odnosu na prošlu godinu. Strani kupci sudjeluju u velikom dijelu transakcija, što dodatno utječe na rast tržišta i održavanje visokih cijena.
Hrvatska: manji promet, ali cijene i dalje rastu
Za razliku od susjednih zemalja, Hrvatska bilježi pad broja prodanih nekretnina, no cijene nastavljaju rasti. Tijekom 2025. prodano je nešto više od 20 tisuća stanova, uz ukupnu vrijednost transakcija od nekoliko milijardi eura.
Prosječna cijena kvadrata i dalje pokazuje uzlazni trend, uz velike razlike između najjeftinijih i najskupljih nekretnina. Najviše cijene bilježe se na obali, dok su Zagreb i Primorsko-goranska županija također među skupljima, ali ipak iza vodeće Splitsko-dalmatinske županije.
Unatoč manjem broju kupoprodaja, tržište ostaje aktivno, a potražnja – posebno u atraktivnim lokacijama – i dalje održava visoke cijene diljem zemlje.
